Zaliczka, a zadatek przy kupnie mieszkania

Różnice występują głównie wówczas gdy z powodu jakiś okoliczności nie dojdzie do zawarcia umowy przyrzeczonej, a więc kupna-sprzedaży. Zadatek stanowi silniejszy niż zaliczka element wiążący strony umowy. Bo w przypadku gdy do zawarcia umowy nie dojdzie z winy strony, która zadatek dała, to druga strona może ten zadatek zatrzymać, a jeśli do zawarcia umowy nie dojdzie z winy strony, która zadatek otrzymała, to musi ona zwrócić drugiej stronie dwukrotną wartość zadatku. Mówiąc ogólnie, strona niesolidna, straci kwotę odpowiadającą zadatkowi. Zaliczka natomiast inaczej, w przypadku jeśli nie dojdzie do zawarcia umowy, niezależnie od przyczyn, ulega na zwrotowi. Nie ma więc ona, takiej jak zadatek, funkcji zabezpieczającej. W przypadku natomiast jak do zawarcia umowy przyrzeczonej dojdzie, to zarówno zadatek jak i zaliczka zostanie zarachowany na poczet długu.

Odpowiedział: Biuro A (09.11.2009 godz: 21:50) cytuj zgłoś

Czy odpowiedź była satysfakcjonująca? TAK (48%) NIE (52%)