Niezasadna podwyższa czynszu

Pytanie zadaje Jakub P (12.11.2009 godz: 22:43 ) Odpowiedzi: 1

Właściciel lokalu, w którym mieszkam dokonał podwyżki czynszu. Jest ona całkowicie niezasadna, po pierwsze dlatego, że lokal znajduje się w fatalnym stanie a po drugie nie stać mnie na zapłatę tak wysokiego czynszu. Czy mogę się jakoś bronić przed działaniem właściciela.

Najlepsza odpowiedź

Właściciel ma prawo podwyższyć czynsz, ale na warunkach określonych prawem. Możesz zażądać od właściciela pisemnego uzasadniania i kalkulacji dokonanej podwyżki, a właściciel jest zobowiązany odpowiedzieć w termie dwóch tygodni od otrzymania żądania. Jeśli w tym terminie właściciel nie odpowie to podwyżka będzie nieważna. Jeśli udzieli odpowiedzi a Ty nadal nie będziesz zgadzać się z wysokością czynszu, możesz w terminie dwóch miesięcy od otrzymania podwyżki wnieść do sądu o ustalenie, że podwyżka nie jest zasadna albo, że podwyżka jest zasadna ale niższej wysokości. Sąd niestety nie będzie brał pod uwagę Twojej sytuacji majątkowej a wiele okoliczności, określonych prawem, ale dotyczących głównie właściciela , w tym jego wydatków na ten lokal. Pamiętaj że niska podwyższa czynszu, który w skali roku nie przekracza 3% wartości odtworzeniowej lokalu zawsze będzie uznana za zasadną.

Odpowiedział: Gość (12.11.2009 godz: 22:44) cytuj