Dziedziczenie nieruchomości

Pytanie zadaje AdamM (08.11.2009 godz: 17:47 ) Odpowiedzi: 1

Moja babcia od kilkudziesięciu lat uprawia pole, które obecnie okazało się, że nie jest jej własnością. Cały czas była przekonana, że odziedziczyła je po swoich zmarłych rodzicach . Teraz właściciel domaga się jego wydania w sądzie. Czy Babci przysługują jakieś prawa, czy może sprzeciwić się odebraniu jej pola, które stanowi jej źródło utrzymania.

Najlepsza odpowiedź

Prawdopodobnie Twoja babcia nabyła własność tej nieruchomości przez zasiedzenie. Musiała ją jednak posiadać przez 30 lat, wystarczy lat 20 jeśli wykaże że były podstawy do traktowania jej jako właściciela ( a więc że nabyła posiadanie w tzw. „dobrej wierze”) , mimo, że zgodnie prawem nim nie była. Musiała też posiadać to pole przez cały czas jak właściciel, czyli zachowywać się na zewnątrz tak jakby ona była właścicielem: opłacać podatki, podejmować decyzję samodzielnie, nie pytając nikogo innego. Dobrze by było aby też inne osoby traktowały ją jakby była właścicielem. Stwierdzenie nabycia własności przez zasiedzenie odbywa się w sądzie, więc babcia musi wnieść do sadu sprawę o zasiedzenie. Zarzut zasiedzenia powinna też podnieść w sprawie, w której pozwał ją właściciel o wydanie pola. Najlepiej jednocześnie wytoczyć sprawę o zasiedzenie, bo wówczas sprawę o wydanie sąd zawiesi do czasu rozstrzygnięcia sprawy o zasiedzenie. Jak babcia uzyska wyrok stwierdzający nabycie własności pola, to pozew o wydanie zostanie oddalony.

Odpowiedział: Zuza (08.11.2009 godz: 17:50) cytuj